Bir üretimin karşılığı olarak
yapılacak ödemenin miktarı belirlenirken, ürünün maliyetine, maliyetin (%)
belirli bir oranı düzeyinde kar eklenmesinin öngörüldüğü ihalelere maliyet artı
kar usulü ihale denilmektedir. Tanımdan da anlaşılacağı gibi , bu tür ihalede
iki temel belirleyici bunmaktadır. Bunlardan birisi gerçekleştirilecek üretimin
maliyeti, diğeri ise uygulanacak kar oranıdır. Bu nedenle bu tür işlerin
sözleşmelerinde maliyet tanımı ve kar oranının ileride bir anlaşmazlığa neden
olmayacak şekilde açıklığa kavuşturulması gerekir . işin bedeli olarak
Yapımcıya ödenecek bedelleri şu şekilde ifade etmektedir: • İşin dolaysız
maliyetleri (İşin Maliyeti Olarak Ödenecek Bedeller) * İşgücü maliyetleri *
Malzeme maliyetleri * Araç,Tesis ve Ekipman maliyetleri * İşin genel gideriyle
ilgili maliyetler
Maliyet Artı Kar Sözleşmelerinin Avantajları:
• Maliyet artı kar sözleşmelerinin en büyük avantajı, tüm
çizim ve teknik dokümanların hazırlanması bitmeden, inşaata başlanabilmesidir .
Bu yönüyle artı kar sözleşmeleri Hızlı Yapım yönetimine çok uygun bir yapı
oluşturmaktadır.
• Mal Sahibi açısından bir önemli avantajı da, maliyet artı
kar sözleşmelerinin, taraflara esneklik sağlamasıdır. Bu sözleşme biçiminde, iş
devam ederken bir yandan da tasarım devam etmektedir. Bu Mal Sahibinin, her an
değişiklik talep etmesine olanak sağlamaktadır.
• Bu sözleşme biçiminde Mal Sahibi, Yapımcı ve tasarımcı
birlikte çalışabilme imkânı bulur . Maliyet artı kar sözleşmeleri,
değişikliklere açık olduğu için, Mal Sahibi de tasarımcı ve Yapımcıyla
çalışarak isteklerini daha iyi bir şekilde ifade edebilme imkânı bulur. Tasarım
tamamlanmadan Yapımcının belirlenmesiyle tasarım kararlarına Yapımcının
katılımı önemli yararlar sağlamaktadır. Bu yararlar arasında en belirgin olanı
projenin uygulanabilme koşulları için önerilerde bulunması bu şekilde yapım
sırasında değişiklik durumlarının azaltılmasıdır
• Bu sözleşme tipi, Mal Sahibi ve Yapımcının rakip
ilişkisinden çok daha samimi bir şekilde ilişki kurabilmesine olanak sağlar
• Mal Sahibi, yapılan
işin kalitesinden emindir, çünkü Yapımcının kaliteyi düşürmesi ve bundan kar
etmesi gibi bir durum yoktur.
TİGRAT MİMARLIK OLARAK MALİYET ARTI KAR ORANLARI İNŞAATIN YAPI CİNSİNE VE M2 BÜYÜKLÜKLERİNE GÖRE DEĞİŞİKLİK GÖSTERMEKLE BİRLİKTE %5 İLE %15 ARASINDA DEĞİŞKENLİK GÖSTERMEKTEDİR.
